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wertimm.de

ist eine unabhängige Webressource für Interessierte zum Thema Immobilienbewertung, Marktwertermittlung, Miet- und Pachtwertermittlung sowie Beleihungswertermittlung.

Mit Interessierten sind sowohl Nachfrager nach professionellen Wertgutachten als auch Berufseinsteiger und Immobiliensachverständige gemeint.

Wozu benötige ich eine Immobilienbewertung?

Häufig dienen Verkehrswertgutachten als Beweis oder Nachweis des Marktwertes (Verkehrswert) ohne dass die Immobilie den Eigentümer wechselt.

Gutachten oder wertloses Papier (Kurzgutachten)?

Kurzgutachten, Wertexpertisen, Wertindikationen oder wie diese Produkte meist genannt werden, sind in ihrem Umfang und fachlichen Inhalt unbestimmte Erzeugnisse und bestehen im Zweifel nur aus einer Zahl (Daumen mal PI).

Wie finde ich einen seriösen und qualifizierten Immobiliensachverständigen?

Für den Laien oder branchenfremde Nachfrager ist der Markt der Immobiliensachverständigen wenig durchschaubar, da es diverse qualifizierte aber auch weniger werthaltige Nachweise der beruflichen Tauglichkeit gibt.

Das Vergleichswertverfahren ist bei der Immobilienbewertung ein normiertes Wertermittlungsverfahren und basiert heute im Wesentlichen auf den Vorgaben der Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV) in Verbindung mit der Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie – VW-RL)

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